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| Ref.: 17261 | TRESSES | Prix : 498 000 € | ||||
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Honoraires TTC inclus de 2,41 % pour un prix net vendeur
de 486 000 €
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| Exclusivité, Tresses bourg. Belle construction traditionnelle de 1995 offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée ouvrant sur un séjour de 41m² attenant à une cuisine équipée de 14m² ; 2 chambres, bureau , buanderie, salle d'eau, wc séparé. L'étage partiel comprend deux chambres et une salle d'eau avec wc, l'ensemble est complété par de nombreux rangements. Bien implantée sur une parcelle intime et arborée de 800m², la maison est agrémentée d'une piscine couverte entourée d'une terrasse en bois exotique récente, terrasse couverte, store banne, cellier, et d'un grand abri voitures. Situé à 500m de toutes les commodités offertes par le bourg de Tresses et à 4 km de la rocade de Bordeaux, le bien offre une excellente situation géographique. Sur demande, Visite Vidéo complète. Maison en très bon état général d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur de 2.47% (12000 €) inclus dans le prix de vente. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Diagnostics réalisés le 06/06/2025. Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | ||||||
| Superficies | Habitable : 147 m² | Réception : 55 m² | ||||
| Terrain : 800 m² | Gge/Dpces : 40 m² | |||||
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L'Immobilier en Entre Deux Mers Tél. : 05.56.21.27.41 Mail : i2m@immo2mers.fr Retour Catalogue Accueil |
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