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Fargues FARGUES SAINT HILAIRE 11-13
Avenue de l'Entre deux mers
GPS: 00°27'04"O ; 44°49'31"N
Créon CREON Route de La Sauve
(50m de la gendarmerie direction La Sauve)
GPS: 00°20'42"O ; 44°46' 20
camblanes CAMBLANES ET MEYNAC
42 route du Bourg
Angle D10 - D14
GPS: 00°29'34"O ; 44°46'18"N
Barème

honoraires

au 1er mars 2021

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Vente d'immeubles bâtis Hors topographie, division et difficultés particulières.

HONORAIRES
TTC
sur mandat non exclusif
3 500€ +3,1% sur la part de 70 à
250 000€, 2,5% de 250 à 375 000,
1,5% au-delà. Minimun : 5 000€.
Sur mandat exclusif
Prix de vente net
vendeur
Prix affiché
honoraires incluse
Honoraires % sur FAI Prix affiché
honoraires incluse
Honoraires> % sur FAI
100 000 € 105 000 € 5 000 € 4,76 % 104 000 € 4 000 € 3,85 %
120 000 € 125 000 € 5 500 € 4,58 % 124 000 € 4 500 € 3,61 %
150 000 € 156 000 € 6 000 € 4,00 % 155 000 € 5 000 € 3,23 %
200 000 € 207 530 € 7 530 € 3,77 % 206 000 € 6 000 € 2,91 %
225 000 € 233 305 € 8 305 € 3,69 % 231 500 € 6 500 € 2,81 %
250 000 € 259 080 € 9 080 € 3,63 % 257 000€ 7 000 € 2,72 %
275 000 € 285 855 € 9 855 € 3,58 % 282 500 € 7 500 € 2,65 %
300 000 € 310 630 € 10 630 € 3,54 % 308 000 € 8 000 € 2,60 %
350 000 € 361 580 € 11 580 € 3,31 % 358 000 € 8 000 € 2,23 %
400 000 € 412 830 € 12 830 € 3,21 % 408 000 € 8 000 € 1,96 %
450 000 € 464 080 € 14 080 € 3,13 % 458 000 € 8 000 € 1,75 %
500 000 € 515 330 € 15 330 € 3,07 % 508 000 € 8 000 € 1,57 %
600 000 € 617 830 € 17 830 € 2,97 % 608 000 € 8 000 € 1,32 %
700 000 € 717 080 € 17 080 € 2,44 % 708 000 € 8 000 € 1,13 %
750 000 € 767 830 € 17 830 € 2,38 % 758 500 € 8 500 € 1,12 %
800 000 € 818 580 € 18 580 € 2,32 % 809 000 € 9 000 € 1,11 %
1 000 000 € 1 021 580 € 21 580 € 2,16 % 1 010 000 € 10 000 € 0,99 %
1 500 000 € 1 529 080 € 29 080 € 1,94% 1 515 000 € 15 000 € 0,99 %

Vente de terrains à bâtir

5% TTC du prix net vendeur (mission uniquement commerciale pour un terrain borné)
5% TTC relevé topographique inclus si exclusivité
10 % TTC pour une opération de lotissement de moins de 5 lots sans voirie et espaces communs,
relevé topographique, obtention de l'autorisation administrative,
frais de document d'arpentage et de bornage par géomètre expert pour des prix de lots de 70 000 € à 100 000 €.

Expertises

Avis de valeur marchande ou locative sur déclarations du demandeur,
de maison ou lot de copropriété jusqu'à 350 000 € : 120 €

L'avis de valeur est offert sur engagement sincère de nous confier la vente,
ou à l'issue d'un mandat de louer ou gérer.

Pour les expertises avec examen de situations juridiques particulières au regard du droit civil
public, étude de faisabilité de division, avec relevé topographique ou de cote NGF,
les honoraires sont convenus en fonction des difficultés.

Ces expertises peuvent faire l'objet de paiment différé dans le cadre de mandats de vente exclusifs

Gestion

Le tarif est fonction de l'étendue de la mission, de la situation et de l'immeuble.
Assurance des loyers impayés de 2,10% du loyer mensuel

Location (uniquements sur mandat exlusif)

2% du loyer annuel pour la négociation, et payés par le bailleur
8% du loyer annuel pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,payés pour moitié par le bailleur et le locataire
2% du loyer annuel pour l’établissement de l’état des lieux, et payé pour moitié par le bailleur et le locataire.

Barème comparatif

(vente d'immeubles bâtis)
Calcul sur la base des prix frais d’agence inclus.

FAI

(Frais d'agence inclus)

Immo2mers

NCI
(1er Mars 2017)

Bedin Fargues
(du 16 juillet 2014)

La Bourse Fargues
(1er janvier 2017)

         
100 000 € 5 000 € 5,00 % 8 000 € 8,00 % 7 500 € 7,50 % 7 500 € 7,50 %
150 000 € 5 800 € 4,02 % 11 000 € 7,33 % 10 000 € 6,67 % 10 500 € 7,0 %
200 000 € 7 304 € 3,79 % 14 000 € 7,00 % 12 500 € 6,25 % 13 000 € 6,50 %
250 000 € 8 807 € 3,65 % 16 000 € 6,40 % 15 000 € 6,00 % 15 000 € 6,00 %
300 000 € 10 310 € 3,56 % 17 000 € 5,67 % 17 500 € 5,83 % 16 500 € 5,50 %
350 000 € 11 298 € 3,34 % 20 000 € 5,71 % 20 000€ 5,71 % 19 250 € 5,50 %
400 000 € 12 517 € 3,23 % 22 000 € 5,50 % 22 500€ 5,63 % 20 000€ 5,00 %
500 000 € 14 956 € 3,08 % 27 500 € 5,50 % 27 500 € 5,50 % 22 500 € 4,50 %
1 000 000 € 21 261 € 2,17 % 55 000 € 5,50 % 50 000 € 5,00 % 35 000 € 3,50 %
  

Afficher un tarif intermédiaire entre les plus chers et les moins chers, puis l’appliquer à la hausse ou à la baisse selon les intérêts du moment est évidement contraire à l’esprit de l’obligation d’afficher celui-ci pour prévenir ses clients du barème pratiqué. Il est en outre l’aveu de l’impossibilité ou la volonté de ne pas tenir le barème compétitif que l’on voudrait faire valoir à sa clientèle.

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